Estimation théorique
Rue du Four,51000 Châlons en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four,51000-Châlons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 150 | 222 | 210000€ | 1400€ |
2019-11-18 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 147 | 203 | 211700€ | 1440€ |
2023-03-29 | 6 | PL DES URSULINES | 4 | 79 | 79 | 100000€ | 1266€ |
2021-09-08 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 135 | 214 | 165000€ | 1222€ |
2021-03-01 | 4 | RUE ANDRE HUBERT | 4 | 100 | 161 | 216700€ | 2167€ |
2021-02-01 | 6 | RUE ANDRE HUBERT | 5 | 97 | 108 | 120000€ | 1237€ |
2019-09-27 | 51 | RUE PASTEUR | 6 | 190 | 171 | 109000€ | 574€ |
2020-07-09 | 8 | RUE BOUCART | 3 | 56 | 56 | 95500€ | 1705€ |
2020-06-10 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 179 | 345 | 115300€ | 644€ |
2019-09-27 | 47 | RUE PASTEUR | 2 | 51 | 79 | 55000€ | 1078€ |
2020-11-24 | 43 | RUE DU CHATELET | 5 | 138 | 239 | 212000€ | 1536€ |
2021-07-07 | 5 | RUE PORTE MUREE | 6 | 116 | 88 | 178750€ | 1541€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DU CHATELET | 3 | 78 | 72 | 85000€ | 1090€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DU CHATELET | 3 | 73 | 87 | 100000€ | 1370€ |
2022-05-04 | 25 | RUE ANDRE HUBERT | 3 | 124 | 257 | 175000€ | 1411€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 79 | 113650€ | 947€ |
2022-06-29 | 3 | RUE MELINET | 2 | 50 | 26 | 76800€ | 1536€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 100 | 125 | 162000€ | 1620€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 100 | 125 | 199500€ | 1995€ |
2022-03-18 | 16 | RUE PORTE MUREE | 5 | 140 | 151 | 257000€ | 1836€ |
2022-09-06 | 92 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 96 | 125000€ | 1953€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DE LA CHARRIERE | 3 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2022-07-18 | 66 | RUE GRANDE ETAPE | 5 | 108 | 137 | 220000€ | 2037€ |
2020-11-05 | 60 | RUE GRANDE ETAPE | 3 | 128 | 466 | 160000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 110 | 269 | 263000€ | 2391€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 141 | 567 | 249000€ | 1766€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 138 | 556 | 275450€ | 1996€ |
2022-06-08 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 65 | 50 | 125715€ | 1934€ |
2021-06-23 | 6 | RUE PARMENTIER | 4 | 54 | 54 | 70000€ | 1296€ |
2022-09-20 | 19 | RUE PASTEUR | 8 | 175 | 210 | 40000€ | 229€ |
2021-09-27 | 37 | RUE DU GENERAL COMPERE | 4 | 93 | 144 | 155000€ | 1667€ |
2021-11-30 | 67 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 67 | 76 | 51894.5€ | 775€ |
2020-01-28 | 123 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 1 | 25 | 56 | 35000€ | 1400€ |
2019-07-12 | 121 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 2 | 54 | 64 | 97000€ | 1796€ |
2019-11-18 | 44 | RUE DU GENERAL COMPERE | 3 | 71 | 82 | 170000€ | 2394€ |
2019-06-27 | 82 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 106 | 85 | 57000€ | 538€ |
2019-11-29 | 8 | RUE CH NARCISSE MOIGNON | 4 | 96 | 174 | 278100€ | 2897€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 98 | 168 | 70000€ | 714€ |
2021-07-27 | 16 | RUE CH NARCISSE MOIGNON | 5 | 115 | 252 | 250000€ | 2174€ |
2020-07-28 | 84 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 163 | 153 | 287500€ | 1764€ |
2021-12-09 | 87 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 79 | 58 | 61452.4€ | 778€ |
2021-01-29 | 7 | RUE PARMENTIER | 5 | 126 | 76 | 205500€ | 1631€ |
2022-09-09 | 27 | RUE SAINT ELOI | 4 | 110 | 281 | 190000€ | 1727€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DE L ARSENAL | 3 | 70 | 85 | 179000€ | 2557€ |
2020-08-04 | 70 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 131 | 228 | 222500€ | 1698€ |
2020-05-15 | 80 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 3 | 59 | 133 | 119000€ | 2017€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DU GRENIER A SEL | 10 | 260 | 804 | 540000€ | 2077€ |
2022-10-19 | 93 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 5 | 104 | 91 | 187000€ | 1798€ |
2021-02-03 | 2 | RUE SAINTE MARGUERITE | 4 | 78 | 120 | 200000€ | 2564€ |
2022-07-29 | 91 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 4 | 150 | 215 | 224810€ | 1499€ |
2023-05-26 | 9 | RUE PASTEUR | 8 | 240 | 265 | 539000€ | 2246€ |
2021-07-08 | 9 | RUE GARINET | 5 | 142 | 209 | 313000€ | 2204€ |
2021-01-21 | 22 | RUE DE L ARQUEBUSE | 8 | 58 | 460 | 475350€ | 8196€ |
2021-08-09 | 46 | BD HIPPOLYTE FAURE | 6 | 130 | 136 | 264000€ | 2031€ |
2022-09-30 | 7 | RUE GARINET | 8 | 202 | 371 | 350000€ | 1733€ |
2022-04-11 | 24 | RUE SAINT ELOI | 10 | 226 | 460 | 429900€ | 1902€ |
2019-12-26 | 16 | RUE SAINT ELOI | 7 | 117 | 258 | 150000€ | 1282€ |
2022-05-16 | 16 | RUE SAINT ELOI | 7 | 117 | 258 | 265000€ | 2265€ |
2021-12-08 | 28 | BD HIPPOLYTE FAURE | 4 | 83 | 289 | 127000€ | 1530€ |
2019-11-06 | 39 | RUE DE L ARQUEBUSE | 4 | 92 | 54 | 104500€ | 1136€ |
2020-05-13 | 12 | RUE SAINT ELOI | 4 | 130 | 787 | 258000€ | 1985€ |
2020-11-02 | 56 | BD HIPPOLYTE FAURE | 5 | 90 | 422 | 169000€ | 1878€ |
2022-09-15 | 15 | RUE LAMAIRESSE | 3 | 51 | 300 | 135000€ | 2647€ |
2019-10-24 | 63 | BD HIPPOLYTE FAURE | 3 | 68 | 0 | 52000€ | 765€ |
2022-09-15 | 58 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 4 | 101 | 89 | 210000€ | 2079€ |
2020-06-15 | 85 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 4 | 125 | 0 | 162850€ | 1303€ |
2022-04-22 | 17 | RUE LAMAIRESSE | 3 | 75 | 300 | 53400€ | 712€ |
2020-07-27 | 65 | RUE KELLERMANN | 8 | 172 | 259 | 132500€ | 770€ |
2021-05-25 | 59 | ALL PAUL DOUMER | 8 | 206 | 317 | 295000€ | 1432€ |
2023-02-08 | 59 | ALL PAUL DOUMER | 8 | 206 | 317 | 365000€ | 1772€ |
2023-05-30 | 20 | BD HIPPOLYTE FAURE | 5 | 159 | 445 | 321900€ | 2025€ |
2023-05-30 | 20 | BD HIPPOLYTE FAURE | 5 | 159 | 445 | 330000€ | 2075€ |
2022-02-18 | 51 | ALL PAUL DOUMER | 4 | 110 | 152 | 140000€ | 1273€ |
2022-08-17 | 3 | RUE THIERS | 10 | 331 | 298 | 439900€ | 1329€ |
2020-11-13 | 11 | RUE CHEVALIER | 5 | 142 | 167 | 210000€ | 1479€ |
2021-05-12 | 6 | BD EMILE ZOLA | 6 | 120 | 395 | 240000€ | 2000€ |
2019-07-04 | 19 | BD HIPPOLYTE FAURE | 4 | 84 | 76 | 155000€ | 1845€ |
2021-06-24 | 51 | RUE KELLERMANN | 5 | 160 | 588 | 230000€ | 1438€ |
2021-02-13 | 22 | RUE CHEVALIER | 5 | 92 | 108 | 203900€ | 2216€ |
2019-07-08 | 18 | RUE JUST BERLAND | 6 | 109 | 218 | 232940€ | 2137€ |
2020-09-03 | 50 | ALL PAUL DOUMER | 4 | 110 | 341 | 265260€ | 2411€ |
2022-03-17 | 13 | BD EMILE ZOLA | 3 | 70 | 246 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-10 | 56 | ALL PAUL DOUMER | 4 | 128 | 308 | 189000€ | 1477€ |
2021-04-26 | 58 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 168 | 499 | 333750€ | 1987€ |
2020-03-03 | 48 | ALL PAUL DOUMER | 8 | 150 | 688 | 412000€ | 2747€ |
2022-06-30 | 38 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 82 | 88000€ | 1222€ |
2022-01-21 | 12 | RUE JUST BERLAND | 4 | 108 | 184 | 320000€ | 2963€ |
2019-10-14 | 60 | RUE LEON BOURGEOIS | 8 | 292 | 485 | 165000€ | 565€ |
2020-07-27 | 16 | ALL PAUL DOUMER | 7 | 140 | 313 | 230000€ | 1643€ |
2021-08-26 | 21 | RLE SAINT AMAND | 3 | 56 | 564 | 124000€ | 2214€ |
2022-02-28 | 41 | RUE KELLERMANN | 5 | 210 | 317 | 581000€ | 2767€ |
2020-12-15 | 14 | ALL PAUL DOUMER | 7 | 140 | 319 | 237000€ | 1693€ |
2020-07-31 | 12 | ALL PAUL DOUMER | 6 | 120 | 248 | 247000€ | 2058€ |
2022-03-11 | 10 | ALL PAUL DOUMER | 5 | 110 | 212 | 80000€ | 727€ |
2022-02-16 | 24 | RLE SAINT AMAND | 2 | 36 | 21 | 58000€ | 1611€ |
2019-05-27 | 1 | RLE FOURNIER | 3 | 119 | 79 | 195000€ | 1639€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DE CHASTILLON | 14 | 290 | 274 | 280000€ | 966€ |
2021-11-05 | 67 | BD EMILE ZOLA | 4 | 71 | 472 | 90000€ | 1268€ |
2020-08-19 | 9003 | IMP DU MOULINET | 4 | 67 | 427 | 70000€ | 1045€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DES VIEILLES POSTES | 3 | 80 | 186 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-20 | 29 | RUE CARNOT | 11 | 332 | 546 | 351000€ | 1057€ |
2021-05-12 | 71 | BD EMILE ZOLA | 4 | 90 | 298 | 232500€ | 2583€ |
2022-12-07 | 16 | RUE RUTEBEUF | 4 | 100 | 211 | 175050€ | 1751€ |
2020-09-04 | 37 | BD EMILE ZOLA | 6 | 112 | 429 | 206000€ | 1839€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DES VIEILLES POSTES | 2 | 45 | 75 | 46000€ | 1022€ |
2020-11-19 | 3 | IMP DE MALTE | 4 | 95 | 0 | 164000€ | 1726€ |
2022-10-05 | 35 | RUE KELLERMANN | 2 | 38 | 127 | 74000€ | 1947€ |
2020-03-11 | 47 | RUE LAMAIRESSE | 6 | 136 | 551 | 230000€ | 1691€ |
2021-12-17 | 77 | BD EMILE ZOLA | 5 | 100 | 470 | 194000€ | 1940€ |
2019-07-08 | 37 | RUE KELLERMANN | 4 | 67 | 578 | 115900€ | 1730€ |
2020-06-05 | 6 | RUE SABATTHIER | 5 | 100 | 332 | 100775€ | 1008€ |
2019-08-26 | 15 | RUE RUTEBEUF | 5 | 79 | 445 | 136000€ | 1722€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE CHASTILLON | 8 | 210 | 216 | 283170€ | 1348€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 132 | 640 | 221000€ | 1674€ |
2022-12-21 | 7 | RUE BICHAT | 6 | 169 | 343 | 286000€ | 1692€ |
2020-05-11 | 20 | RUE DE CHASTILLON | 7 | 176 | 741 | 400000€ | 2273€ |
2022-09-16 | 85 | BD EMILE ZOLA | 5 | 118 | 287 | 192300€ | 1630€ |
2021-11-16 | 12 | RLE SAINT AMAND | 4 | 80 | 93 | 156000€ | 1950€ |
2021-06-14 | 87 | BD EMILE ZOLA | 3 | 65 | 367 | 130000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 45 | RUE DU GENERAL FERY | 7 | 205 | 601 | 185000€ | 902€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES VIEILLES POSTES | 5 | 94 | 578 | 165000€ | 1755€ |
2019-05-24 | 11 | AV DE METZ | 5 | 128 | 534 | 300000€ | 2344€ |
2020-04-22 | 25 | RUE KELLERMANN | 4 | 74 | 71 | 115000€ | 1554€ |
2022-07-27 | 33 | RUE CHEVALIER | 5 | 86 | 240 | 158050€ | 1838€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DU SAUVAGE | 5 | 134 | 120 | 239350€ | 1786€ |
2021-07-09 | 37 | RUE CHEVALIER | 6 | 134 | 200 | 221000€ | 1649€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DES CHALETTES | 5 | 116 | 284 | 183250€ | 1580€ |
2021-03-16 | 23 | RUE DU LYCEE | 4 | 105 | 114 | 210000€ | 2000€ |
2019-10-23 | 24 | RUE SABATTHIER | 4 | 127 | 777 | 238000€ | 1874€ |
2020-09-11 | 24 | RUE SABATTHIER | 4 | 127 | 777 | 244000€ | 1921€ |
2020-08-14 | 62 | RUE CARNOT | 8 | 174 | 442 | 298150€ | 1714€ |
2020-09-15 | 4 | RLE SAINTE CATHERINE | 6 | 128 | 112 | 314260€ | 2455€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 108 | 328 | 129500€ | 1199€ |
2019-10-25 | 1 | BD VAUBECOURT | 4 | 102 | 139 | 254000€ | 2490€ |
2021-12-02 | 38 | RUE LAMAIRESSE | 5 | 82 | 294 | 235000€ | 2866€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LORRAINE | 4 | 61 | 297 | 110000€ | 1803€ |
2021-08-27 | 9 | RUE KELLERMANN | 7 | 116 | 549 | 164000€ | 1414€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 82 | 344 | 72500€ | 884€ |
2021-07-13 | 6 | CRS D ORMESSON | 6 | 150 | 424 | 326500€ | 2177€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DU GENERAL FERY | 3 | 67 | 165 | 232500€ | 3470€ |
2021-12-07 | 24 | BD VAUBECOURT | 5 | 100 | 258 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DU VIEUX CHABROT | 6 | 108 | 472 | 181500€ | 1681€ |
2020-06-24 | 1 | AV JACQUES SIMON | 11 | 300 | 502 | 430000€ | 1433€ |
2022-02-23 | 11 | RUE EUSTACHE DESCHAMPS | 4 | 72 | 173 | 129600€ | 1800€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DU GENERAL FERY | 9 | 265 | 588 | 520000€ | 1962€ |
2019-05-24 | 73 | RUE LAMAIRESSE | 4 | 94 | 331 | 145000€ | 1543€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE JERICHO | 8 | 210 | 591 | 372204€ | 1772€ |
2020-01-28 | 35 | RUE DES VIEILLES POSTES | 6 | 101 | 631 | 232000€ | 2297€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE JERICHO | 3 | 60 | 103 | 163000€ | 2717€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 110 | 146 | 191500€ | 1741€ |